2 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 162 mètres
- - Collège Victor Hugo à 350 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 511 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
