21 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 21 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 30 mètres
- - Collège Victor Hugo à 199 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 30 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 385 mètres
Ventes au 21 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 21 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 21 Rue de Bel Air se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bel Air se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
