39 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 bis et du 1.78 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1670,
À propos du 39 Rue de Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 101 mètres
- - Collège Victor Hugo à 96 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bel Air, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 39 Rue de Bel Air se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bel Air se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 110.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
