12 Rue de Bellevue, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bellevue, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitrie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 549 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 12 Rue de Bellevue se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bellevue se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bellevue à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bellevue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
