13 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°11 bis et du 5.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 210 mètres
- - Nantes à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 473 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 253 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 540 mètres
Ventes au 13 Rue de Bouillé
Une vente a été recensée au 13 Rue de Bouillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bouillé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 13 Rue de Bouillé se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bouillé se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bouillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bouillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
