2 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 12 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 335 mètres
- - Collège Victor Hugo à 149 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 377 mètres
Ventes au 2 Rue de Bouillé
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bouillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Rue de Bouillé se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bouillé se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
