9 bis Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 22.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellamy-Barbin.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 177 mètres
- - Nantes à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 445 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 239 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bouillé
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bouillé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 9 bis Rue de Bouillé se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Bouillé se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bouillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bouillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
