14 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°9 bis et du 3.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 185 mètres
- - Nantes à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 440 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 229 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 942 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 515 mètres
Ventes au 14 Rue de Bouillé
Une vente a été recensée au 14 Rue de Bouillé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bouillé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 14 Rue de Bouillé se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bouillé se situe 34.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bouillé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bouillé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
