35 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 263 mètres
- - Nantes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 752 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 201 mètres
Ventes au 35 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 35 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Coulmiers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 35 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 35 Rue de Coulmiers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Coulmiers se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Coulmiers est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
