48 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Coulmiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 176 mètres
- - Nantes à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1291 mètres
- - Collège Sophie Germain à 834 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Ventes au 48 Rue de Coulmiers
Une vente a été recensée au 48 Rue de Coulmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Coulmiers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 48 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 48 Rue de Coulmiers se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Coulmiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Coulmiers se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Coulmiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Coulmiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
