4 bis Rue de Feltre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Feltre, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Feltre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 2 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 655 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 826 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 347 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Feltre
Les 5 ventes au 4 bis Rue de Feltre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Feltre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Feltre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Feltre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Feltre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Feltre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Feltre par rapport à la voie
Sur Rue de Feltre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 4 bis Rue de Feltre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Feltre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Feltre se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Feltre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Feltre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
