22 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°22 a et du 3.85 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 376 mètres
- - Collège Stendhal à 515 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Gesvres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 22 Rue de Gesvres se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gesvres se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
