22 Rue de Gesvres, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 420 €

de 2 666 € à 4 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Gesvres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°22 a.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 22 Rue de Gesvres, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0813 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 376 mètres
- Collège Stendhal à 515 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 376 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 355 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 326 mètres

Ventes au 22 Rue de Gesvres

Les 0 ventes au 22 Rue de Gesvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Gesvres dans son marché local

Prix du 22 Rue de Gesvres par rapport à la voie

Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 22 Rue de Gesvres se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gesvres se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Ruisseau, 44100 Nantes(3,541 €)

Rue Charles Péguy, 44100 Nantes(3,499 €)

Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes(3,174 €)

Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes(3,290 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Gesvres

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Gesvres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.