40 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Gesvres, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 40 Rue de Gesvres, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 363 mètres
- - Collège Stendhal à 490 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gesvres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gesvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Gesvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Gesvres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gesvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Gesvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Gesvres dans son marché local
Prix du 40 Rue de Gesvres par rapport à la voie
Sur Rue de Gesvres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 40 Rue de Gesvres se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Gesvres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gesvres se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 43.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
