1 Rue de Hambourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Hambourg, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Hambourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écosse à 118 mètres
- - Nantes à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 792 mètres
- - Collège Sophie Germain à 666 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Hambourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Hambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Hambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Hambourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Hambourg dans son marché local
Prix du 1 Rue de Hambourg par rapport à la voie
Sur Rue de Hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 Rue de Hambourg se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Hambourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Hambourg se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Hambourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Hambourg est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
