3 Rue de Hambourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Hambourg, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Hambourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écosse à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 786 mètres
- - Collège Sophie Germain à 671 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 331 mètres
Ventes au 3 Rue de Hambourg
Les 2 ventes au 3 Rue de Hambourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Hambourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Hambourg par rapport à la voie
Sur Rue de Hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Rue de Hambourg se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Hambourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Hambourg se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Hambourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Hambourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
