3 Rue de l'Ariège, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ariège, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 183 mètres
- - Chantenay à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 112 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Rue de l'Ariège se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ariège par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ariège se situe 45.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ariège à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ariège est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
