4 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Emery, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 250 mètres
- - Nantes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 766 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 922 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 435 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Emery
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Emery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Emery, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Emery dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Emery par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 4 Rue de l'Emery se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Emery par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Emery se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Emery à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Emery est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
