3 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Emery, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 256 mètres
- - Nantes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 759 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 928 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 430 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Emery
Les 6 ventes au 3 Rue de l'Emery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Emery, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Emery dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Emery par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 Rue de l'Emery se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Emery par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Emery se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Emery à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Emery est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
