8 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Emery, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°7 et de 14.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue de l'Emery, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0246 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 252 mètres
- - Nantes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 757 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 916 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 445 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Emery
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Emery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Emery dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Emery par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 8 Rue de l'Emery se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Emery par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Emery se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
