10 Rue de l'Hôtel de Ville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°10 bis et du 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Hôtel de Ville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 47 mètres
- - Nantes à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 482 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 636 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 216 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Hôtel de Ville, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 10 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Hôtel de Ville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Hôtel de Ville est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
