23 Rue de la Barbinais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Barbinais, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et du 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Barbinais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 651 mètres
- - Collège Chantenay à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Barbinais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Barbinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Barbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Barbinais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Barbinais dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Barbinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 23 Rue de la Barbinais se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Barbinais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Barbinais se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Barbinais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Barbinais est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
