3 Rue de la Barbinais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barbinais, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°19 et du 19.19 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barbinais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 679 mètres
- - Collège Chantenay à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Barbinais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Barbinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barbinais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barbinais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barbinais par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Rue de la Barbinais se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barbinais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barbinais se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barbinais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barbinais est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
