37 Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 642 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 847 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 132 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1345 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bastille, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 37 Rue de la Bastille se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bastille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Bastille se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Bastille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Bastille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
