73 Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Bastille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1042 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 113 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Bastille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 73 Rue de la Bastille se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Bastille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Bastille se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Bastille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Bastille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
