31 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Béraudière, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et du 0.42 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 31 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 972 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 478 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Béraudière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Béraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Béraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Béraudière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Béraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Béraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Béraudière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Béraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Béraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 31 Rue de la Béraudière se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Béraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Béraudière se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
