Rue Général Margueritte, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Margueritte, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 611 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix Rue Général Margueritte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Margueritte se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Margueritte à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Général Margueritte est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Margueritte
Les ventes enregistrées Rue Général Margueritte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Margueritte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 248 mètres
- - Nantes à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 999 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 451 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Margueritte
Adresses Rue Général Margueritte
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Margueritte, classées par tranches de numéros.
