8 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Béraudière, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°15 et de 1.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 8 Rue de la Béraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 972 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0380 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretéché à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1036 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 430 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Béraudière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Béraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Béraudière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Béraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Béraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 8 Rue de la Béraudière se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Béraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Béraudière se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
