12 Rue de la Boissière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Boissière, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Boissière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 8248 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 74 mètres
- - Collège Stendhal à 780 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Boissière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Boissière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Boissière par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 12 Rue de la Boissière se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Boissière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Boissière se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Boissière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Boissière est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
