25 Rue de la Boissière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Boissière, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Boissière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 159 mètres
- - Collège Stendhal à 703 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 368 mètres
Ventes au 25 Rue de la Boissière
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Boissière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Boissière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Boissière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Boissière par rapport à la voie
Sur Rue de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 25 Rue de la Boissière se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Boissière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Boissière se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Boissière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Boissière est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
