24 Rue de la Caillette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Caillette, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Caillette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1092 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 1001 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 155 mètres
Ventes au 24 Rue de la Caillette
Les 3 ventes au 24 Rue de la Caillette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Caillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Caillette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Caillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Caillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Caillette dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Caillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Caillette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 24 Rue de la Caillette se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Caillette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Caillette se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Caillette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Caillette est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
