33 Rue de la Colétrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Colétrie, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Colétrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000WM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000WM, - Parcelle n°0279 - Feuille 000WM, - Parcelle n°0197 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 779 mètres
Ventes au 33 Rue de la Colétrie
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Colétrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Colétrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Colétrie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Colétrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Colétrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Colétrie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Colétrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Colétrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 33 Rue de la Colétrie se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Colétrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Colétrie se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Colétrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Colétrie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
