10 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°12 bis et du 17.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Convention, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 495 mètres
- - Collège Chantenay à 495 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Convention, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 10 Rue de la Convention se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Convention par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Convention se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Convention à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Convention est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
