45 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°54 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 45 Rue de la Distillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1995 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 176 mètres
- - Nantes à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 367 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 45 Rue de la Distillerie se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Distillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Distillerie se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
