13 Rue de la Dordogne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 et du 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Dordogne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 2461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0486 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 492 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Dordogne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Rue de la Dordogne se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Dordogne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Dordogne se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Dordogne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Dordogne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
