35 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Duchesse, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°28 et du 2.77 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Joncours-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1306 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Duchesse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Duchesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Duchesse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Duchesse dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 35 Rue de la Duchesse se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Duchesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Duchesse se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
