53 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Duchesse, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°46 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 937 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1186 mètres
- - Collège La Durantière à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 554 mètres
Ventes au 53 Rue de la Duchesse
Une vente a été recensée au 53 Rue de la Duchesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Duchesse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Duchesse dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 53 Rue de la Duchesse se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Duchesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Duchesse se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Duchesse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Duchesse est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
