14 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fantaisie, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°16 et du 3.18 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 3312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0544 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0532 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Des Pavés à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 233 mètres
- - Collège Stendhal à 996 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 145 mètres
Ventes au 14 Rue de la Fantaisie
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Fantaisie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fantaisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fantaisie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fantaisie dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fantaisie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fantaisie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 14 Rue de la Fantaisie se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fantaisie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fantaisie se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fantaisie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fantaisie est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
