21 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fantaisie, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°4 et du 8.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 82 mètres
- - Collège Stendhal à 916 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fantaisie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fantaisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fantaisie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fantaisie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fantaisie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 21 Rue de la Fantaisie se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fantaisie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fantaisie se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fantaisie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fantaisie est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
