31 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Fantaisie, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 31 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Des Pavés à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 204 mètres
- - Collège Stendhal à 988 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Fantaisie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Fantaisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Fantaisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Fantaisie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Fantaisie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Fantaisie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fantaisie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 31 Rue de la Fantaisie se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Fantaisie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Fantaisie se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
