8 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fantaisie, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°12 et du 7.02 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boissière.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 144 mètres
- - Collège Stendhal à 947 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fantaisie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fantaisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fantaisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fantaisie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fantaisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fantaisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fantaisie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fantaisie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fantaisie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 8 Rue de la Fantaisie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fantaisie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fantaisie se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fantaisie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fantaisie est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
