18 Rue de la Fosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fosse, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°20 et de 10.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 18 Rue de la Fosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 494 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 861 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 180 mètres
Ventes au 18 Rue de la Fosse
Les 3 ventes au 18 Rue de la Fosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fosse dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 18 Rue de la Fosse se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fosse se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
