23 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 301 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1438 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gaudinière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 23 Rue de la Gaudinière se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gaudinière se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
