32 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 32 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Schuman.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 381 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1376 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gaudinière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 32 Rue de la Gaudinière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gaudinière se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
