40 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 40 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 411 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1361 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 414 mètres
Ventes au 40 Rue de la Gaudinière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Gaudinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gaudinière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 40 Rue de la Gaudinière se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Gaudinière se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
