5 Rue de la Lombarderie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Lombarderie, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 et du 5.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Lombarderie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 290 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 248 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1501 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 191 mètres
Ventes au 5 Rue de la Lombarderie
Les 5 ventes au 5 Rue de la Lombarderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Lombarderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Lombarderie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lombarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Lombarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Lombarderie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Lombarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lombarderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 5 Rue de la Lombarderie se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Lombarderie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Lombarderie se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Lombarderie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Lombarderie est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
