40 Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Marzelle de Grillaud, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°38 bis et du 0.17 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Joncours-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1153 mètres
- - Collège La Durantière à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Marzelle de Grillaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Marzelle de Grillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à la voie
Sur Rue de la Marzelle de Grillaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 40 Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
