48 Rue de la Montagne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Montagne, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Montagne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 89 parkings - 642 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 435 mètres
- - Collège Chantenay à 435 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Montagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Montagne dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Montagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 48 Rue de la Montagne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Montagne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Montagne se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Montagne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Montagne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
