2 Rue de la Patouillerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Patouillerie, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
À propos du 2 Rue de la Patouillerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 27 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 594 mètres
Ventes au 2 Rue de la Patouillerie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Patouillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Patouillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Patouillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patouillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Rue de la Patouillerie se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Patouillerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Patouillerie se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
