2 Rue de la Poignée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poignée, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poignée, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière Misery à 118 mètres
- - Chantenay à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 818 mètres
- - Collège Chantenay à 818 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poignée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poignée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poignée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poignée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poignée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poignée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poignée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poignée par rapport à la voie
Sur Rue de la Poignée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue de la Poignée se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poignée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poignée se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poignée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poignée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
