21 Rue de la Tannerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°27 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Tannerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 113 mètres
- - Chantenay à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 910 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 584 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 286 mètres
Ventes au 21 Rue de la Tannerie
Les 3 ventes au 21 Rue de la Tannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Tannerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 21 Rue de la Tannerie se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Tannerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Tannerie se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Tannerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Tannerie est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
